TOP磯子第3

  • 神奈川県横浜市磯子区磯子二丁目

  • 京浜東北線 / 磯子駅 徒歩10分

  • 1988年築 / 6階建 / 53戸 / RC造

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価格偏差値

40.2
フェア

推定相場価格より10.2%割高

販価
550万円
34.3万円/㎡
相場
499万円
31.2万円/㎡
343
447
551
655
AI査定結果
推定相場価格
499万円
31.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
447万円〜551万円
27.9万円/㎡〜34.4万円/㎡
推定賃料
4.2万円
0.26万円/㎡
推定利回り
9.1%
　
最終更新日: 2026年4月2日
TOP磯子第3
550万円（34.3万円/㎡）/ 4階 / 16.02㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は33.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/01550万円34.3万円4階 16.02㎡ 1R西
2026/02/26580万円36.2万円4階 16.02㎡ 1R西
2026/01/04450万円28.0万円5階 16.07㎡ 1R南西
2025/10/08498万円31.1万円3階 16.03㎡ 1R西
2025/09/16500万円31.2万円3階 16.03㎡ 1R西
2025/09/01548万円34.2万円3階 16.03㎡ 1R西
2025/08/05580万円36.2万円3階 16.03㎡ 1R西
2025/01/30650万円38.9万円3階 16.7㎡ 1R-
2024/12/08455万円31.3万円6階 14.55㎡ 1R南
2024/11/22460万円31.6万円6階 14.55㎡ 1R南
2024/11/12465万円32.0万円6階 14.55㎡ 1R南
2024/11/09470万円32.3万円6階 14.55㎡ 1R南
2024/10/27498万円34.2万円6階 14.55㎡ 1R南
2024/10/18498万円31.0万円2階 16.07㎡ 1R南
2024/10/01520万円32.4万円2階 16.07㎡ 1R南
2024/05/13590万円40.5万円6階 14.55㎡ 1K北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は32.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/01
TOP磯子第3
横浜市磯子区磯子二丁目
磯子駅10分 550万円34.3万円16.02㎡1R4階 / 6階建 西1988年53戸RC
2025/06/26フレンドポート磯子第1
横浜市磯子区滝頭一丁目
蒔田駅15分 430万円26.0万円16.51㎡1R3階 / 4階建 南東1989年21戸RC
2024/06/02フレンドポート磯子第2
横浜市磯子区滝頭一丁目
ブルーライン蒔田駅14分 500万円30.2万円16.58㎡1R1階 / 4階建 南1989年22戸RC
2025/10/04日神パレステージ根岸
横浜市磯子区丸山二丁目
根岸駅20分 490万円29.8万円16.47㎡1K1階 / 5階建 東1992年22戸RC
2026/03/26根岸公園ダイカンプラザシティ
横浜市磯子区坂下町
根岸駅12分 508万円30.8万円16.52㎡1R3階 / 6階建 -1990年42戸RC
2026/03/23メゾン・ド・オルネ
横浜市磯子区洋光台二丁目
洋光台駅12分 620万円38.5万円16.09㎡1R1階 / 4階建 北1987年34戸RC
2025/09/04クリオ根岸弐番館
横浜市磯子区原町
根岸駅11分 690万円41.9万円16.47㎡1R3階 / 4階建 -1991年59戸RC
2025/10/03エヴェナール横浜・根岸
横浜市磯子区原町
根岸駅7分 500万円30.4万円16.47㎡1R6階 / 6階建 南東1991年41戸RC
2025/12/11ライオンズマンション磯子第3
横浜市磯子区磯子二丁目
磯子駅14分 450万円27.0万円16.64㎡1R4階 / 7階建 北西1992年67戸SRC
2026/04/01トップ磯子第3
横浜市磯子区磯子二丁目
磯子駅14分 550万円34.3万円16.03㎡1R4階 / 6階建 南西1988年53戸RC
2026/02/10ライオンズマンション磯子第2
横浜市磯子区磯子三丁目
磯子駅6分 520万円29.9万円17.4㎡1K4階 / 11階建 -1989年55戸SRC
2026/03/23ビッグヴァン磯子ステイツ
横浜市磯子区森二丁目
屏風浦駅3分 650万円34.6万円18.79㎡1K4階 / 5階建 東1989年41戸RC
2025/10/26ライオンズステーションプラザ磯子
横浜市磯子区森一丁目
磯子駅2分 700万円40.9万円17.1㎡1R8階 / 9階建 西1991年90戸SRC
2026/03/15グローリア初穂磯子
横浜市磯子区森三丁目
屏風浦駅5分 480万円29.5万円16.25㎡1R3階 / 4階建 南東1988年41戸RC
2024/08/07ハートランド磯子
横浜市磯子区森三丁目
屏風浦駅7分 540万円33.3万円16.2㎡1R2階 / 6階建 南西1990年48戸RC
2026/03/14メゾン・ド・セニュール
横浜市磯子区中原二丁目
杉田駅4分 590万円36.3万円16.24㎡1R5階 / 5階建 北東1989年62戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で1.7%下落、横浜市磯子区では9.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.3万円）は横浜市磯子区の平均と比較して6%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
神奈川県
41.5万円/㎡
前年比-1.7%
横浜市磯子区
36.5万円/㎡
前年比+9.8%
神奈川県
横浜市磯子区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名TOP磯子第3
所在地神奈川県横浜市磯子区磯子二丁目
交通京浜東北線磯子駅徒歩10分
築年月1988年
階数6階建
総戸数53戸
建物構造RC
土地権利所有権

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